En el presente artículo queremos compartir contigo algunas claves para eliminar barreras arquitectónicas, a modo de guía esencial para las comunidades de propietarios.
En Promissan, con más de 30 años de trayectoria en el sector de la construcción y rehabilitación, el objetivo que siempre nos hemos marcado es conseguir el bienestar de las personas. Y, uno de los puntos esenciales para lograrlo es disponer de espacios accesibles, sin barreras arquitectónicas. Por lo tanto, crear un entorno que se adapte a las necesidades de las personas, ese es nuestro compromiso.
Con la eliminación de barreras arquitectónicas damos el primer paso para garantizar que todas las personas de la comunidad pueden acceder a sus viviendas de forma cómoda y autónoma.
Eliminación de barreras arquitectónicas en comunidades de propietarios
La Ley de Propiedad Horizontal es el marco legal sobre el que cualquier comunidad de propietarios debe basarse para determinar acciones en su edificio. Es aquí donde se establecen las pautas exactas para poder realizar las obras de adecuación del espacio para hacerlo más accesible.
Hay una cuestión sobre la que a menudo nuestros clientes nos preguntan. ¿Es obligatorio eliminar las barreras arquitectónicas en la comunidad? Las obras destinadas a la supresión de barreras arquitectónicas son de carácter obligatorio en unos casos concretos. Si son solicitadas a instancia de propietarios en cuyas viviendas o locales vivan, trabajen o presten servicios voluntarios personas con discapacidad o mayores de setenta años. El objetivo de este mandato legal es asegurar el uso adecuado de los elementos comunes y, fundamentalmente, la calidad de vida de los residentes.
En Promissan, como empresa constructora especialista en rehabilitación, asesoramos a nuestros clientes en cada etapa del proyecto de mejora de la accesibilidad para facilitar el proceso, siempre bajo los máximos estándares de calidad como marcan nuestras certificaciones ISO 9001 y 14001.
Claves para eliminar barreras arquitectónicas en edificio de viviendas
Cada edificio posee unas características que, como especialistas en rehabilitación para la mejora de la accesibilidad, determinamos en el Informe de Evaluación de Edificios de Viviendas para saber qué rehabilitar y qués soluciones son las más adecuadas.
- Construcción de rampas de acceso. Para salvar desniveles en zaguanes o entradas, la rampa es una solución clásica que, bien diseñada, permite un tránsito fluido.
- Instalación de ascensores. Es, sin duda, la solución más eficaz en edificios que carecen de él. Con esta acción, los vecinos ganan en comodidad y autonomía. Además, la opción de instalación o bajada de ascensor a cota cero, contribuye directamente a la mejora de la accesibilidad, ya que se puede acceder sin necesidad de escalones.
- Puertas automáticas y domótica. Facilitar el acceso mediante automatismos es una mejora clave para la accesibilidad en edificios de viviendas. De esta forma se puede acceder a las viviendas de una manera más fácil.
- Ajustes razonables. Incluye la instalación de dispositivos mecánicos y electrónicos que favorezcan la orientación o la comunicación con el exterior.
Ventajas para las personas y la comunidad al eliminar barreras
La supresión de barreras arquitectónicas en edificios de viviendas aporta beneficios que transforman la convivencia diaria.
- Autonomía personal. Permite que las personas mayores o con movilidad reducida puedan entrar y salir de su hogar sin ayuda, fomentando su independencia.
- Seguridad. La construcción de rampas, la instalación de ascensores y dispositivos mecánicos reduce drásticamente el riesgo de caídas y accidentes en las zonas comunes.
- Revalorización del inmueble. Un edificio accesible es un edificio más moderno y funcional, lo que incrementa su valor de mercado y lo hace más atractivo para futuros compradores o inquilinos.
- Bienestar social. La accesibilidad es el pilar de una convivencia tranquila, evitando situaciones de aislamiento para aquellos vecinos con dificultades físicas.
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¿Quieres conocer algún caso de uso en el que la eliminación de barreras te puede servir de ejemplo para tu comunidad?
Te presentamos esta obra realizada en Albacete.
La eliminación de barreras es una de las acciones más habituales dentro de la rehabilitación de edificios.
Concretamente en este edificio se realizó una eliminación de los materiales anteriores. Se transformó el espacio en un lugar diáfano revestido de madera color haya, con modernos sistemas de iluminación, pavimento de gran formato antideslizane y una rampa de acceso que ayuda a la movilidad de las personas. A todo esto hay que sumarle la instalación de un ascensor.
Como comenta nuestro encargado de obra: ‘Nos han dado las gracias por haber mejorado su día a día’. Ahora pueden subir y bajar de sus casas con más comodidad.
Preguntas frecuentes sobre eliminación de barreras arquitectónicas
¿Qué son las barreras arquitectónicas?
Son todos aquellos obstáculos físicos que limitan o impiden la libertad de movimiento y la autonomía de las personas, especialmente aquellas con discapacidad o movilidad reducida. Por ejemplo, nos encontramos con peldaños en la entrada del zaguán, puertas demasiado estrechas, falta de ascensores o desniveles sin rampas.
¿Qué es la eliminación de barreras?
Es el conjunto de intervenciones técnicas y arquitectónicas diseñadas para hacer que un espacio sea accesible. Esto incluye desde la nivelación de suelos y la instalación de ascensores hasta la automatización de accesos, construcción de rampas, siempre buscando la accesibilidad universal.
¿Es obligatorio eliminar las barreras arquitectónicas?
Sí, en muchos casos. Según la normativa sobre eliminación de barreras arquitectónicas y accesibilidad universal, las obras necesarias para garantizar ajustes razonables son obligatorias cuando las solicita un propietario que vive, trabaja o presta voluntariado en una vivienda si habitan personas con discapacidad o mayores de 70 años.
¿Quién se hace cargo de los gastos de la supresión de barreras arquitectónicas en la finca?
Las obras son costeadas por los propietarios de la comunidad. El acuerdo de la Junta se limitará a la distribución de la derrama. No obstante, existen ayudas públicas que pueden reducir significativamente este coste. En Promissan, asesoramos a las comunidades para gestionar estas subvenciones y asegurar que la inversión sea lo más eficiente posible.
¿Qué son las barreras arquitectónicas y cómo se pueden eliminar para las personas con discapacidad?
Son impedimentos físicos que limitan la vida diaria. Se eliminan mediante soluciones de diseño: instalando ascensores, creando rampas con pendientes adecuadas, ampliando puertas o utilizando tecnología como videoporteros adaptados, siempre bajo un estudio técnico previo realizado por nuestro equipo de profesionales cualificados.
